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부동산 전문가들의 전망 대한민국 재테크 박람회에선 국내 최고 부동산 전문가들이 내년 시장을 전망해 준다. 이들은 “내년에 집값 바닥이 올 수 있다”고 예측하고 있다. 하지만 완연한 상승 추세는 어렵다고 보고 있다. 이영진 이웰에셋 대표는 “겨울철 비수기에는 거래량 감소와 생..

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군중심리에 휘말린다 당신이 부동산 투자로 돈을 못버는 가장 중요한 이유라고 생각합니다. 시장이 조금만 비관적이라고 하면 비관적인 전망에 휩쓸리지요. 또 낙관적인 전망이 지배하면 추격매수로 상투에 사게 되구요. 군중심리로 휘말려 침체기에 바닥 또는 최소한 무릎에 부동산을 ..

미국 vs 한국 첫주택 구입비율은? 미국에선 전국부동산중개인협회(NAR)를 통해 첫주택 구입비율을 발표하고 있지요. 지난 2007년까지만 해도 전체 주택구입자 중 첫주택 구입자의 비율은 40%대를 유지했습니다. 하지만 서브프라임 모기지 사태로 인해 2008년 이후 그 비율이 점차 하락하고 있..

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- 코스피가 살아나면 대형아파트는? - 과거 1980~1990년대만 하더라도 종합주가지수(현 코스피지수)가 살아난 2년뒤부터 부동산경기가 살아나 주식과 부동산은 2년 시차를 두고 움직였는데 2000년대부터 우리나라 주식시장과 부동산시장은 동반 상승하는 현상을 나타내고 있습니다. 한마디..

유효수요가 줄어드는 지역에 집을 산다 사실 유효수요 부족은 현재 주택시장 침체의 근본적인 원인입니다. 쉽게 말해 돈이 없어 집을 사고 싶어도 사지 못하는 것입니다. 집을 살 수 있는 정도의 돈(주택 구매력)을 갖고 있는 유효수요층이 갈수록 얇아지고 있습니다. 특히 세대간 소득 ..

- 부동산 법안 국회 통과가 대세상승의 기폭제 - 작금의 부동산시장 상황은 깜깜한 터널 속이나 한편으로는 호랑이굴에 들어가도 정신만 바짝 차리면 살아난다라고 말씀드리고 싶습니다. 필자는 가장 바닥일때에 공포심을 느낀다라는 표현을 자주 쓰는데 지금이 딱 그러한 시점이 아닌..

필자는 1998년 외환위기 때 구조조정을 단행한 신문사에서 강제 해직됐다. 평생 직장이라고 믿었던 신문사는 자기 살 길 찾자고 200여명이 넘는 식구들을 하루아침에 실업자로 만들어버렸다. 일류대학을 나와 최고의 신문사에서 기자로 당당한 삶을 살아왔던 필자였지만 사회에 나가니 세..

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